Как вступить в СРО: документы, цены, этапы и процедура

Саморегулируемая организация (СРО) — это профессиональное объединение компаний, работающих в строительной отрасли.

Организации, занимающиеся строительством, вступают в СРО строителей, а проектировочные и изыскательские фирмы — в соответствующие профессиональные ассоциации.

Членство в СРО открывает доступ к крупным строительным проектам, выгодным контрактам и государственным тендерам в роли генерального подрядчика.

Подробнее что такое СРО

Не все строительные компании обязаны вступать в СРО. Требования к членству прописаны в главе 6.1 Градостроительного кодекса РФ. Скачать памятку

Перед подачей заявки на вступление компании или ИП должны убедиться в соответствии требованиям ГрК:

1. Наличие в штате специалистов, внесенных в Национальный реестр специалистов (НРС).
2. Обеспечение минимальной материально-технической базы (оборудование, помещения) в собственности или аренде.
3. Оплата обязательных взносов.
4. Выполнение дополнительных условий, установленных выбранной СРО.

Кому обязательно вступать в СРО

Для вступления в СРО организации или ИП должны соответствовать следующим условиям:

• Официальная регистрация компании или ИП.
• Наличие полного пакета документов (анкеты, сведения о материальной базе, документы специалистов из реестра НОСТРОЙ).
• Заключенный договор страхования гражданской ответственности (при необходимости).
• Наличие в штате главных специалистов (ГИП, ГАП), внесенных в НРС, в требуемом количестве.

Скачать памятку о вступлении в СРО строителей

Для выполнения стандартных строительных работ достаточно двух специалистов из НРС. Для опасных объектов количество таких специалистов увеличивается.

Требования к проектировщикам, изыскателям и строителям схожи.

Для включения в Национальный реестр специалисты должны соответствовать требованиям по образованию, опыту работы и другим критериям.

Требуется высшее образование по специальности из перечня, утвержденного Приказом Минстроя РФ №672 от 6 ноября 2020 года.

Примеры специальностей:

• Архитектура;
• Строительство;
• Автомобильные дороги;
• Природообустройство;
• Технологии геологической разведки.

Полный перечень специальностей НРС

Специалисты обязаны иметь стаж работы от 5 лет и каждые 5 лет подтверждать квалификацию через независимую оценку.

Также требуется справка об отсутствии судимости, которую можно заказать через Госуслуги или в МВД. Судимость должна быть погашена, если она была.

Специалист должен быть трудоустроен в компании и не числиться в НРС за другой организацией. Проверить это можно на сайте НОСТРОЙ или НОПРИЗ.

СРО устанавливает требования к оборудованию и технике, необходимым для работы компании, в зависимости от ее специализации.

Например, для рытья котлованов нужны экскаваторы, самосвалы и гидравлические системы, а для укладки асфальта — катки, асфальтоукладчики и фрезы.

Для вступления в СРО потребуется подготовить документы, которые можно:

• Взять в компании (устав, приказы).
• Запросить в НОСТРОЙ или НОПРИЗ.

Основной перечень документов указан в статье 55.6 ГрК, но СРО может запросить дополнительные. Стандартный набор включает:

• Заявление на вступление;
• Копии устава и приказа о назначении руководителя;
• Выписки из НРС, трудовые книжки специалистов;
• Сведения об имуществе компании;
• Согласие на обработку персональных данных.

Документы для вступления в СРО строителей: статьи ГрК, регулирующие требования.

Ст. 55.5 ГрК РФ позволяет СРО устанавливать обязательное страхование ответственности. Это помогает компенсировать ущерб сначала за счет страховки, а при ее недостаточности — из компенсационного фонда (ст. 60).

Узнать больше о страховании СРО можно в этом материале.

Кроме страховых платежей, необходимо внести взносы в компенсационные фонды для покрытия возможного ущерба или невыполнения обязательств. Также обязательны членские взносы, которые идут на содержание СРО.

Ежегодно уплачивается целевой взнос, направленный на конкретные цели объединения.

Взносы оплачиваются после одобрения заявки на вступление.

Оплата взносов

Основные расходы при вступлении в СРО связаны с взносами. Их размер зависит от объема и сложности проектов, которые планирует выполнять компания.

Скачать таблицы с размерами компенсационных взносов:

• для строительных объединений;
• для СРО проектировщиков и изыскателей.

Составляющие общей стоимости вступления:

• Вступительный взнос;
• Ежемесячный или ежеквартальный членский взнос;
• Взносы в компенсационные фонды;
• Ежегодный целевой взнос.

Пример расчета затрат для строительной компании в Москве с контрактами до 90 млн рублей:

Вступление в СРО в рассрочку

Некоторые СРО предоставляют возможность рассрочки для вступительных и членских взносов. Условия прописаны в Положении о членстве на сайте организации. Компенсационные взносы в рассрочку не предоставляются.

Порядок оплаты

Взносы должны быть оплачены в течение 7 дней после уведомления о принятии. Правила оплаты зависят от СРО, но обычно включают:

• При вступлении: компенсационные и вступительные взносы;
• Членские: ежемесячно или ежеквартально;
• Целевые: ежегодно или по решению правления.

Подробности взносов указаны в Положении о членстве на сайте СРО.

Процесс вступления в СРО регулируется статьей 55.6 ГрК. Начните с проверки наличия специалистов НРС в штате.

Шаг 1: Оформление специалистов в НРС

При нехватке специалистов наймите их и внесите в Национальный реестр.

Требования к специалистам НОСТРОЙ

Требования к проектировщикам и изыскателям НОПРИЗ

Шаг 2: Выбор СРО

Учитывайте правило региональности для строителей: СРО должно быть зарегистрировано в вашем регионе. Сравните несколько организаций по надежности, размеру взносов и поддержке членов.

Шаг 3: Подача документов

Изучите требования СРО и подготовьте полный пакет документов. Скачать стандартный перечень.

Шаг 4: Проверка документов

СРО анализирует документы и соответствие требованиям. В случае отказа вы получите обоснование.

Почему могут отказать в СРО

Шаг 5: Ожидание решения

СРО рассматривает заявку до 60 дней. С профессиональной помощью процесс может быть ускорен.

Шаг 6: Оплата взносов

После одобрения оплатите взносы в течение 7 дней.

Шаг 7: Включение в реестр СРО

Сведения о компании публикуются в Едином реестре СРО на сайтах Ростехнадзора и Наличных объединений. Бумажная выписка не выдается, но ее можно запросить.

Шаг 8: Начало работы

Теперь вы можете участвовать в тендерах и заключать крупные контракты.

Как проверить допуск СРО по ИНН

Причины отказа в членстве указаны в пунктах 8–9 ст. 55.6 ГрК

• Ошибки в документах;
• Отсутствие разрешения на работу для иностранных граждан;
• Членство в другой СРО;
• Вина в использовании компенсационного фонда в прошлом;
• Многократные нарушения профессиональных обязательств;
• Исключение из другой СРО менее года назад.

Наиболее сложный этап — оформление специалистов в НРС. Важно подобрать сотрудников с подходящим образованием и стажем.

Подробно о самостоятельном оформлении СРО

Согласно ГрК, проверка кандидата занимает до 2 месяцев. Сроки могут быть короче в зависимости от СРО и качества документов. Задержки возможны, если:

• Недостаток материальной базы (нужно время на аренду);
• Отсутствие специалистов НРС (подготовка документов занимает до 30 дней).

Для ускорения процесса рекомендуется обратиться к профессионалам.

Заказчики могут запросить подтверждение членства в СРО. Ранее это были свидетельства о допуске, но сейчас достаточно записи в Едином реестре СРО на сайтах Ростехнадзора и Нацобъединений. Письмо Минфина и Минстроя

Выписка из реестра СРО больше не подтверждает право на работы. Достаточно проверить компанию в Едином реестре на сайте Нацобъединения. Электронная выписка высылается по запросу в течение 5 дней.

Образец электронной выписки НОПРИЗ

Есть несколько критериев выбора саморегулируемого объединения, которые можно объединить в группы:

• формальные признаки (регистрация, состав и так далее);
• критерии качества (решение проблем членов, репутация, отзывы);
• безопасность (хранение средств компфонда, его размер);
• взносы (величина, требование страхования ответственности).

Рекомендации экспертов по выбору саморегулируемой организации